グラデヴォーレ佐島の丘

佐島の丘で海暮らし

口コミでも 評判 の新鮮な海の幸

佐島漁港で採れた新鮮な地魚料理や 口コミ で 評判 のレストランが湘南佐島の丘周辺にはいっぱい。朝市や鮮魚店での買い物も楽しみ。

美しい自然

三浦半島に残された数少ない自然海岸の「天神島臨海自然教育園」や佐島の丘からは富士山や美しい海が見え、美しい自然や景観に癒されます。

マリンレジャー

逗子・葉山に続く相模湾でマリンクルーザーでのクルージング・トローリング・フィッシング・マリンダイビングやディンギー・ボート・カヤック・カヌー・海水浴場などのマリンレジャーで佐島の海をいつでも楽しめる

SECURITY

24hセキュリティーの安心の街

道路計画による安全

監視カメラ&常駐警備

ホームセキュリティ

LIFE STYLEリゾートライフ

佐島の丘ライフスタイル

週末は佐島の丘でマリンレジャーを楽しむ。相模湾でマリンクルーザーでのクルージング・トローリング・フィッシング・マリンダイビングやディンギー・ボート・カヤック・カヌー・海水浴場などのマリンレジャーをいつも楽しめます。

毎日マリンレジャーを楽しむ

marine-leisure

PLANNING

プランニング 【耐震性能・耐風性能に優れたテクノストラクチャー工法】 テクノストラクチャーは、実大振動実験で震度7をクリアしたパナソニック電工が独自に開発した、鉄骨の強さと木の優しさを融合した新しい木造耐震住宅工法です。 【木造住宅の常識を超えるオープンで自由な空間を実現する】 テクノストラクチャーの強さがもたらすメリットは耐震性だけではありません。 強い梁の存在により、従来、柱や壁で支えていた空間を、よりオープンにすることができるようになりました。 並列のビルトインがレーフや広々リビング・フリーウォールなどフレキシブルな空間を実現できます。

施工例

PERFORMANCE

性能

耐震性能

木の優しさと鉄の強さを併せ持つ信頼の工法。在来木造軸組工法の良さを生かし快適な住まいを作り出す、パナソニック耐震住宅工法テクノストラクチャー。構造体の強度を大きく左右する梁部分を、木と鉄骨の複合梁”テクノビーム”で強化し、バランスのとれた強靭な躯体を実現。

耐風性能

耐風等級2相当の強さで海からの風にも安心です。
伊勢湾台風クラスの暴風程度に対して損傷しない程度の1.2倍の性能。

断熱材

断熱性・気密性に優れた発泡ウレタン「マシュマロ断熱の家」を採用。
「マシュマロ断熱の家」は高気密・高断熱によって、省エネ、静か、健康的など、「スマート」な生活環境を実現。

自由な空間

木造住宅の常識を超えるオープンで自由な空間を実現する。 テクノストラクチャーの強さがもたらすメリットは耐震性だけではありません。 強い梁の存在により、従来、柱や壁で支えていた空間を、よりオープンにすることができるようになりました。 並列のビルトインがレーフや広々リビング・フリーウォールなどフレキシブルな空間を実現できます。

※新築分譲住宅の断熱材にはロックウール断熱を採用しています。

STRUCTURE

構造

「テクノストラクチャー」が、GOOD DESIGN AWARD 2014-グッドデザイン賞2014を4商品で受賞

耐震住宅工法テクノストラクチャー 鉄骨の強さと、木の優しさを融合。テクノストラクチャーは、パナソニック電工が独自に開発した新しい木造耐震住宅工法です。 耐震住宅工法テクノストラクチャー(グッドデザイン賞2014)
テクノストラクチャー自動躯体設計システム 「自動躯体設計システム」は設計段階であなたの家の強度を、大きな地震を想定して徹底チェック。 テクノストラクチャー自動躯体設計システム(グッドデザイン賞2014)
テクノストラクチャースマートエコイエゼロ エネルギーを使うくらしから、エネルギーを創るくらしへ。長く住むために。幸せにくらすために。強く安全なこと。心地よく開放的なこと。そしてさらに、省エネと創エネで、エネルギー収支0であること。住まいの未来型、パナソニック「スマートエコイエゼロ」 テクノストラクチャースマートエコイエゼロ(グッドデザイン賞2014)
パナソニック機能屋根システム 小屋裏や太陽光パネルの温度上昇にも配慮した太陽光パネルを穴を開けずに設置できる屋根、これからの日本の暮らしを考えた新しい屋根テクノストラクチャー専用屋根材「機能屋根システム」 パナソニック機能屋根システム(グッドデザイン賞2014)

木の優しさと鉄の強さを併せ持つ信頼の工法。

鉄骨の強さと、木の優しさを融合。テクノストラクチャーは、パナソニック電工が独自に開発した新しい木造耐震住宅工法です。 地震に強い家が、大切な家族を守ります。 その強さが大空間の吹き抜けやビルトインガレージなど、テクノストラクチャーで実現する自由なデザインを提案させて頂きます。 在来木造軸組工法の良さを生かし快適な住まいを作り出す、 パナソニック耐震住宅工法テクノストラクチャー。 構造体の強度を大きく左右する梁部分を、木と鉄骨の複合梁”テクノビーム”で強化し、 バランスのとれた強靭な躯体を実現。

Video

GUARANTEE

保証

第三者保証だから安心。

「地盤保証」「建設工事保証」はもちろん、希望者にはオプションで「住宅完成保証」「住宅性能評価」「耐震等級」を付けられます。 「住宅完成保証」は建築契約をした会社が何らかの理由で完成できない場合でも、第三者の保証で完成引渡が行われる保証です。 現在、全国で第三者の「住宅完成保証」が行われている実例が少ない中で頼もしい保証です。また、瑕疵保険については義務化されていますので当然対応しています。

アフターハウス点検。

JIOの検査員が引渡後6ヶ月後・1年後・2年後の3回お住まいの点検にうかがいます。 点検結果やお施主様の声を報告を受け対応させて頂きます。 新しく建てた大事な我が家。長く快適にお住まい頂くためには住みはじめてからの定期的な点検やアフターメンテナンスが大切になります。 アフターハウス点検は、そんなアフターメンテナンスのひとつとして新築引渡後のお住まいをJIOの検査員が訪問し、お住まいの設備や建具、外壁等について第三者の目で点検を行ない、現況を大原建設に報告するサービスです。 日常の使い勝手や、新たに付け加えたい設備についてなど、お住まいの気になることについてもご相談ください。

BLOCK PLAN

区画図
区画図

OUTLINE

物件概要

新築分譲住宅

■所在地/横須賀市佐島の丘一丁目776番65ほか
 ※湘南佐島なぎさの丘1-4-4住区内
■総開発面積/410,000㎡
■許認可番号/横須賀市指令開13開第5号(平成13年5月18日付)
■総区画/667区画 
■総販売区画数/19区画
■交通/京急「新逗子」駅バス30分、JR横須賀線「逗子」駅バス32分『湘南佐島なぎさの丘』停歩5分 
■土地権利/所有権  ■地目/宅地
■都市計画/市街化区域
■用途地域/第1種低層住居専用地域
■建ぺい率/40%   ■容積率/80%
■その他法令/「佐島の丘地区地区計画」外壁後退距離、道路境界線から1.5m以上、
■隣地境界線から1.0m以上、敷地面積最低限度170㎡、
「湘南佐島の丘第1地区緑地協定」緑化率30%、宅地造成規制法、詳細は別紙。
■接道/公道幅員5.2m、6.2m、12.0m
■学区/大楠小学校、大楠中学校
建築条件付売地
■価格/2,470万円~2,490万円
■土地面積/247.49㎡(1-1区画)~250.29㎡(1-7区画)  
■現況/更地
■区画数/2区画
■設備/公共水道・公共下水道・東京電力・CATV

■その他/※佐島なぎさの丘自治会へ加入すること。自治会費500円/月、
自治会館建設積立金負担あり。一括納入の場合108,000円 ※街並み景観保持のため、テレビ用アンテナの設置は禁止。 株式会社ジェイコム湘南CATV局の都市型多チャンネルCATVへ加入すること。 ※湘南佐島なぎさの丘タウンセキュリティ管理組合に加入すること。 管理費月額4,120円(税込)。ホームセキュリティを追加できます。工事費別途。 ※緑地協定の順守および景観保持のため、街並みガイドラインを順守すること。 ※建物の階数は地上2階建て、かつ高さ101mまで。その他詳細はパンフレット参照。 ※隣地土地との間に段差がある場合、上段区画の擁壁基礎部分の一部、 下段区画の塀・門及び花壇等の一部が本物件土地の一部を占有する場合がある事。 ※本物件敷地内に東京電力株式会社または株式会社ジェイコム湘南CATV局所有の 地上機器及び付属施設が設置されている区画あり。 自治会が所有する防犯灯柱が設置されている区画あり。移動はできません。 ※転売目的で取得するものではないこと。 ※東京電力地中埋設により太陽光設置容量に制限あり。

※建築条件とは

この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に売主と住宅建築請負契約を締結することを条件として販売します。この期間内に建築請負契約が締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等はすべてお返しいたします。

INFORMATION

佐島の丘マップ

INFORMATION

佐島の丘周辺情報

Leisure

マリンクルーザーでのクルージング・トローリング・フィッシング・マリンダイビングやディンギー・ボート・カヤック・カヌーなどのマリンレジャーで佐島の海でリゾートライフを。

レジャースポット

Restaurant

佐島漁港で採れた新鮮な地魚料理やリゾート地ならではのおしゃれな人気スイーツ店やレストランが佐島の丘周辺にはいっぱい。海を眺めながらの食事は格別です。

グルメ情報

Shopping

佐島漁港で採れた「佐島ブランド」の地魚を取り扱う魚屋さんや月一で開催される「朝市」。季節の野菜や果物と、高級ブランド国産黒毛和牛「葉山牛」、地元牧場の乳製品が新鮮なまま手に入る「すかなごっそ」で買い物を楽しむ。

ショップ情報

Realestate

海を眺めながらゆっくりと暮らす「永住の地」。マリンスポーツやレジャーなど毎日をリゾート気分で暮らす「遊びの地」。豊かな自然が子供の心を育む「子育ての地」。ご家族に会った希望を叶えてくれます。

住まい探し

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